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物流倉庫向け貸倉庫・貸工場特集

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ECサイトが増えている昨今では、物流倉庫向きの貸倉庫をお探しの方も多いのではないでしょうか。立地やサイズによって価格も異なり、どの様に物件を探すべきか、苦戦している方もいらっしゃると思います。そこで今回は物流倉庫向きの貸倉庫情報、探し方、料金相場を特集します。

注目の「物流倉庫向け」物件

東京都東大和市中央4丁目1061-3 35.4坪成約済み 東京都東大和市中央4丁目1061-3 35.4坪 20.9万円 117.07m²(35.4坪) 東京都 東京都八王子市鑓水1336-11 29坪 東京都八王子市鑓水1336-11 29坪 13.9万円 95.74m²(29坪) 東京都 東京都足立区皿沼3丁目13-12 106.9坪 東京都足立区皿沼3丁目13-12 106.9坪 71.5万円 353.25m²(106.9坪) 東京都 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目 72.8坪 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目 72.8坪 68万円 240.78m²(72.8坪) 神奈川県 東京都板橋区徳丸1丁目9-5 29坪 東京都板橋区徳丸1丁目9-5 29坪 22万円 96.03m²(29坪) 東京都 埼玉県川越市大字下赤坂663-1 110.7坪 埼玉県川越市大字下赤坂663-1 110.7坪 27.5万円 365.82m²(110.7坪) 埼玉県 埼玉県日高市大字中沢123-9 48.1坪 埼玉県日高市大字中沢123-9 48.1坪 14.3万円 158.6m²(48坪) 埼玉県 埼玉県川口市大字安行領家1891-2 51.1坪 埼玉県川口市大字安行領家1891-2 51.1坪 27.5万円 169.09m²(51.1坪) 埼玉県 東京都江東区新砂3丁目 25坪 東京都江東区新砂3丁目 25坪 19.3万円 82.64m²(25坪) 東京都 東京都荒川区東日暮里6丁目49-18 21.2坪 東京都荒川区東日暮里6丁目49-18 21.2坪 19.8万円 70.17m²(21.2坪) 東京都 栃木県足利市鹿島町33-2 121.3坪 栃木県足利市鹿島町33-2 121.3坪 20万円 400.95m²(121.3坪) 栃木県 埼玉県八潮市大字二丁目438-1 206.2坪 埼玉県八潮市大字二丁目438-1 206.2坪 108.8万円 681.74m²(206.2坪) 埼玉県 東京都北区堀船3丁目29-11 13.6坪 東京都北区堀船3丁目29-11 13.6坪 13.5万円 45.11m²(13.6坪) 東京都 東京都江東区亀戸8丁目21-2 22.6坪 東京都江東区亀戸8丁目21-2 22.6坪 27.5万円 74.71m²(22.6坪) 東京都 東京都江東区南砂1丁目7ー11 21.7坪 東京都江東区南砂1丁目7ー11 21.7坪 27.5万円 71.60m²(21.7坪) 東京都 埼玉県川口市青木4丁目27 28.5坪 埼玉県川口市青木4丁目27 28.5坪 22万円 94.17m²(28.5坪) 埼玉県 埼玉県本庄市児玉町吉田林434-1 410.3坪 埼玉県本庄市児玉町吉田林434-1 410.3坪 80万円 1356.22m²(410.3坪) 埼玉県 千葉県市原市五井中央東1丁目15-9 28.3坪 千葉県市原市五井中央東1丁目15-9 28.3坪 27.5万円 93.6m²(28.3坪) 千葉県 群馬県前橋市天川大島町1281-4 1122.3坪 群馬県前橋市天川大島町1281-4 1122.3坪 170万円 3710.00m²(1122.3坪) 群馬県 埼玉県草加市八幡町698-2 22.7坪 埼玉県草加市八幡町698-2 22.7坪 15万円 74.99m²(22.7坪) 埼玉県 東京都新宿区早稲田鶴巻町 18.2坪 東京都新宿区早稲田鶴巻町 18.2坪 32万円 60m²(18.2坪) 東京都 埼玉県川越市大字大袋新田 1257.1坪 埼玉県川越市大字大袋新田 1257.1坪 346.7万円 4155.8m²(1257.1坪) 埼玉県 栃木県芳賀郡市貝町大字市塙2871-1 173.8坪 栃木県芳賀郡市貝町大字市塙2871-1 173.8坪 33万円 574.5m²(173.8坪) 栃木県 千葉県大網白里市柳橋445-3 121坪 千葉県大網白里市柳橋445-3 121坪 60.5万円 399.94m²(121坪) 千葉県
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物流倉庫向きの貸倉庫の探し方

物件探しは大きく分けて3つの方法があります。1つ目はオーナーに直接連絡をする方法、2つ目は不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法、3つ目は貸倉庫専門サイトで検索する方法です。それぞれの特徴を解説します。

1つ目のオーナーに直接連絡をするという方法は、最新かつ詳しい物件情報を得ることができ、改装など特有の要望について具体的な相談ができる点がメリットです。一方デメリットは、複数のオーナーとコミュニケーションをとるのに手間がかかるなど、条件交渉を自身で行わなければならないことが挙げられます。

2つ目の不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法は、複数の物件情報を効率よく集められる点と物件探しや条件交渉をサポートしてくれる点が挙げられます。デメリットとしては、仲介手数料が発生することや提供される情報に偏りが生まれる可能性があることが挙げられます。

3つ目の倉庫専門サイトを活用して探すという方法は、すぐに情報収集ができ自身の価値観で客観的・網羅的に情報取集ができる点がメリットです。デメリットとしては、検索時には物件名が伏せられているなど情報に制限がかかっているサービスもあることです。具体的な情報を知りたい場合はサイト上から問い合わせましょう。

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場は、立地と倉庫の面積をどのくらい使うのかに応じて変動します。そのため面積を無駄なく活用するために、物流倉庫として必要な面積をよく確認しておく必要があります。実際にどれくらいの費用がかかるのか、東京のエリア別の坪単価の相場をご紹介します。

エリア 品川区 足立区 北区 江東区 湾岸
坪単価 10,203円 7,071円 7,917円 8,296円 8,453円

(エルネット調べ)

流動性の高い都市部になるほど賃料が高くなる傾向があり、特に沿岸部は高くなっています。